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独立しよう！事務所新規開設
入居審査
貸事務所を借りる際には、入居審査というものがあります。貸借契約前に、企業の収益から、事業内容やビジネスモデルなどを細かくチェックされるので、事前に決算書を用意したり、事業内容や企業の成長性がわかる書類などを準備しておくことが必要となります。
社歴の浅い会社の場合は、直近３期分の決算書が必要となる場合もあります。
スタートしたばかりの１期目や２期目の会社の場合は、収益性が不安定で、テナントとしての信頼性が低いとみなされることもあるので、入居審査の際に提出する書類は特に重要となります。
また、書類同様、間に入って交渉を行う不動産会社や仲介会社の営業担当のプレゼン能力もとてもに重要となります。
安心して交渉をお願いできる担当者であるかどうかの見極めも必要となります。
審査期間は貸手によっていろいろです。場合によっては１ヶ月近くも待たされることもあるので、貸事務所探しは早めがポイントです。
一般的に、貸手が大手デベロッパーの場合などは、審査期間も長く、審査も厳しいという傾向にあるのですが、一方で審査が厳しいということは、選ばれた企業しか入居できないブランド物件とも言えるでしょう。
そのような貸事務所に入ることで、顧客への信頼や採用の際のメリットという副産物が生まれてくるので、厳しい入居審査のある物件であっても、ぜひ審査に挑戦してみましょう。
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